岐阜・愛知の不動産会社向け SNS運用支援サービス
企画から分析までを担う、外部の担当者として伴走します。
企画・リサーチ・編集・分析は当方、貴社の作業は撮影・確認・投稿だけです。
お申し込みはメール、またはInstagramのDMで「無料動画」と送るだけです。
REC
制作イメージ（サンプル物件の動画画面）
不動産会社のSNS運用に関する調査では、次のような結果が出ています。
65.2%
SNSを運用していない不動産会社の割合
42.8%
SNSを運用していない理由の1位は「担当できる社員がいない」（2023年調査）
72.2%
今後SNS運用をしたいと回答した不動産会社の割合
出典：株式会社いえらぶGROUP「住まい探しにおけるSNSの利用状況に関するアンケート調査」（2025年、不動産会社388社・自社調査）／42.8%のみ同社の2023年調査（不動産会社479社）
続かない理由は、意欲ではなく体制です。負担の大きい部分を当方が引き受けます。
人手不足で諦めていたSNS発信を、もう一度動かすための体制です。
企画・リサーチ・編集・分析は当方が担当。お客様は撮影・確認・投稿だけで、発信を続けられる体制に。
物件・地域の魅力や会社の日常を題材に、無理なく続けられる投稿の型を設計。
撮影はお客様、企画・編集は当方。貴社の作業は、撮影・確認・投稿に絞れます。
月次レポートで主要数値を確認し、翌月の改善ポイントを最大3つに絞ってご提案。
やりっぱなしにしない運用サイクルです。
月4本の動画制作から投稿素材の準備、月次レポートと改善提案までを一つのパッケージに。
動画はInstagram・Facebook・TikTok・YouTube Shortsの4媒体へ展開します。
※月次レポートの詳しい分析はInstagram・Facebookが対象です。TikTok・YouTube Shortsは基本的な数値の確認となります。
物件の投稿には、宅地建物取引業法と「不動産の表示規約」で義務づけられた表示項目があります（取引態様・免許証番号・情報の日付など）。
載せ忘れを防ぐため、次の形で確認します。
確認が抜けた場合に関係する法律と措置（事実の共有です）
・宅地建物取引業法：誇大広告の禁止などに触れると、指示・業務停止・免許の取り消しの対象になります
・不動産の表示規約：違反すると、違約金（初回は50万円以下）や、事業者名の公表の対象になります
・景品表示法：事実と異なる表示は、措置命令や課徴金の対象になります
※この確認は、表示漏れを防ぐための運用です。法令遵守を保証するものではありません。
不動産会社のSNS投稿436件を調べた結果と、今日から直せる運用のコツを1冊にまとめました。
メールアドレスを入力すると、すぐにダウンロードできます。
知らないまま投稿していませんか？ 見れば役立つテクニックとルール
ご入力いただいたメールアドレスは、本資料の送付と、ながらAlchemyからのご案内のみに使用します。
月4本の動画制作＋投稿素材の準備＋月次分析が含まれます。
最低契約期間は6ヶ月です。
月額（基本プラン）
120,000円 （税込132,000円）
6ヶ月総額 750,000円（税込825,000円）＝初期設定費＋月額120,000円×6ヶ月分（基本プランのみの総額です）
導入初月 30,000円（税込33,000円）／2ヶ月目以降 35,000円（税込38,500円）・月額
問い合わせ対応の効率化に加え、Instagram・Facebookの投稿・コメント・DM対応の自動化まで支援します。ツール利用料は別途お客様のご負担です。
オプション込みの6ヶ月総額：955,000円（税込1,050,500円）（オプションを初月から導入した場合）
翌月分の動画素材は前月25日までに一括でご提出ください（動画ごとでは投稿日の14日前まで）。期限を過ぎた場合は翌サイクルに回ります（ペナルティはありません）。
投稿日の7日前までに初稿をご提示し、3日前までに納品。お急ぎの場合は、素材のご提出から7日以内の納品で＋5,000円（税込5,500円）、3日以内の納品で＋10,000円（税込11,000円）をお願いしています（編集者の確保が可能な場合に限ります）。
軽微な修正は動画1本につき2回まで無料（初稿から3日以内・投稿日の4日前まで）。3回目以降は1回5,000円（税込5,500円）。当方のミスによる修正は無料です。
月4本を超える動画の追加制作は、1本につき25,000円（税込27,500円）です。
最低6ヶ月。その後は月単位で自動更新。解約は30日前までにご連絡ください。
いきなりの契約ではありません。試作した動画を見てから、必要かどうかをご判断ください。
まずはメール、またはInstagramのDMで「無料動画」とお送りください。
試作した動画を、画面上でお見せします。
条件をご確認のうえ、契約手続きへ。
アカウントの作成・設定と連携を行います。
月4本の制作と、毎月のレポート・改善提案が始まります。
1社につき動画1本を、貴社の公開情報をもとに、本番と同じ編集工程で無料で制作します（撮影は含みません）。
軽微な修正は1回まで無料です。素材がそろってから10日以内を目安に制作します。
動画は商談の際に画面上でお見せします（動画データのお渡しはしておりません）。
契約の義務はありません。出来映えを見て、必要かどうかをご判断ください。
代表 佐合優作
ながらAlchemy 代表｜岐阜県美濃加茂市出身
生まれ育った地元・岐阜の不動産会社から、「担当できる人がいないから、発信できない」をなくしたい。そのために、企画・編集・分析という運用の工程を当方が引き受ける、分担のサービスを始めました。
不動産会社のSNSを調べると、始めたいのに担当できる人がいない会社、始めても続かなかった会社が数多くありました。意欲の問題ではなく、体制の問題です。
この分担を引き受ける土台は、前職のメディア運用です。東京都渋谷区のIT企業でWebメディアとSNS運用を担当し、料理メディアの公式Instagramでは、在任中にフォロワーを3桁から7万まで伸ばした運用を担当。Webメディアでも、日次売上を初月の0.5万〜2万円から4ヶ月で25万〜32万円まで伸ばした経験があります。
その後、オーストラリアに約3年間滞在し、中小の店舗や会社までSNSを使いこなす様子を目の当たりにしました。
もう一つ、運用で特に意識しているのが、広告に必ず載せる表示の確認です。不動産会社のInstagram投稿436件を調べた調査では、必須表示をすべて満たした投稿は0件でした。知らないまま違反してしまう会社を減らしたいと考え、投稿前に必須表示を1件ずつ確認するチェック体制を整えています。
※実績はいずれも過去のものであり、本サービスでの成果を保証するものではありません。広告表示のチェックは、法的コンプライアンスを保証するものではありません。
その他のご質問は、メールでお気軽にお問い合わせください。
3営業日以内に返信します。
貴社にお願いしています。撮影の進め方は当方からご案内します（撮影への同行は行っておりません）。
基本プランでは、投稿とコメント・DMへの返信は貴社側です。当方は投稿素材の準備までを担当します（AIオプションをご利用の場合は、自動化の支援も可能です）。
最低期間は6ヶ月です。その後は、30日前までのご連絡で解約できます。
軽微な修正は動画1本につき2回まで無料です。
